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Haus / Kauf / Lohne
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*Provisionsfrei für Käufer* 3-Familienhaus mit zwei Garagen in Sackgassenlage von Lohne
Objektdaten
ID 1/284
- Kaufpreis 460.000,00 €
- Wohnfläche 281,63 m²
- Nutzfläche 100,71 m²
- Grundstück 1.032,00 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1962
- Standort 49393 Lohne
- Bezugsdatum nach Vereinbarung
Lagebeschreibung:
Sackgassenlage, ca. 1,5 km bis zum Zentrum.
Objektbeschreibung:
++Objektbeschreibung++
1962 wurde das Gebäude als Wohnhaus mit Keller errichtet. 1966 wurde die erste Garage gebaut. 1970 ist das Obergeschoss ausgebaut worden und eine weitere Garage entstanden. 1999 wurde das Gebäude durch Erweiterung des Dachgeschosses zu einem 3-Familienhaus. Die Fenster im Erd- und Obergeschoss wurden 2009 erneuert. Die Heizung ist aus 2019. Das Haus besitzt ein doppeltes Mauerwerk mit Dämmung. Auch das Dach ist beim Ausbau des Obergeschosses gedämmt worden. Sowohl das 1. als auch 2. Obergeschoss ist vermietet. Die Erdgeschosswohnung steht auf Grund des Verkaufes leer und ist sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig.
Uns liegen alle Zeichnungen, Berechnungen sowie Baubeschreibung vor. Diese stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
++Aufteilung++
Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse, Treppenhaus.
- ca. 105,48 m² Wfl.
Obergeschoss: Wohn-/ Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon, Treppenhaus.
- ca. 95,87 m² Wfl.
Dachgeschoss: Eingangsbereich (OG), Wohnzimmer, Schlafzimmer. Kochnische, Bad, Flur, 2 Abstellräume,
Balkon.
- ca. 80,63 m² Wfl.
Keller: 2 Räume - ca. 34,78 m² Nfl.
2 Garagen: ca. 38,35 m² + 27,28 m² Nfl.
Carport
++Aktuelle Jahresnettomiete++
13.620,00 EUR (EG nicht vermietet)
++Zu erzielende Jahresnettomiete++
ca. 25.000,00EUR (EG vermietet)
++Sonstiges++
Eine 360-Grad-Besichtigung finden Sie auf unserer Internetseite: www.haskamp-immobilien.de
1962 wurde das Gebäude als Wohnhaus mit Keller errichtet. 1966 wurde die erste Garage gebaut. 1970 ist das Obergeschoss ausgebaut worden und eine weitere Garage entstanden. 1999 wurde das Gebäude durch Erweiterung des Dachgeschosses zu einem 3-Familienhaus. Die Fenster im Erd- und Obergeschoss wurden 2009 erneuert. Die Heizung ist aus 2019. Das Haus besitzt ein doppeltes Mauerwerk mit Dämmung. Auch das Dach ist beim Ausbau des Obergeschosses gedämmt worden. Sowohl das 1. als auch 2. Obergeschoss ist vermietet. Die Erdgeschosswohnung steht auf Grund des Verkaufes leer und ist sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig.
Uns liegen alle Zeichnungen, Berechnungen sowie Baubeschreibung vor. Diese stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
++Aufteilung++
Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse, Treppenhaus.
- ca. 105,48 m² Wfl.
Obergeschoss: Wohn-/ Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon, Treppenhaus.
- ca. 95,87 m² Wfl.
Dachgeschoss: Eingangsbereich (OG), Wohnzimmer, Schlafzimmer. Kochnische, Bad, Flur, 2 Abstellräume,
Balkon.
- ca. 80,63 m² Wfl.
Keller: 2 Räume - ca. 34,78 m² Nfl.
2 Garagen: ca. 38,35 m² + 27,28 m² Nfl.
Carport
++Aktuelle Jahresnettomiete++
13.620,00 EUR (EG nicht vermietet)
++Zu erzielende Jahresnettomiete++
ca. 25.000,00EUR (EG vermietet)
++Sonstiges++
Eine 360-Grad-Besichtigung finden Sie auf unserer Internetseite: www.haskamp-immobilien.de
Energieausweis:
Energieart:
BEDARF
Energieverbrauchswert:
213,50 kWh/(m²a)
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